<div>MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE Y COCHERA FIJA – FLORESTA – ¡LISTO PARA MUDARSE!<br></div><div>Excelente oportunidad en José Bonifacio al 3700:<br></div><div>Amplio monoambiente al frente, en 3er piso con balcón y cochera fija techada. Con detalles de calidad, instalaciones completas y todo funcionando perfectamente, no requiere refacciones ni adaptaciones. Ideal para vivir o invertir. Apto crédito, apto mascotas. Documentación lista para escriturar.<br></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><br></div><div>Ideal para: primera vivienda, estudiantes, parejas o personas solas que buscan seguridad, conectividad y confort. Inversores: propiedad lista para ocupar, con excelente potencial de renta.<br></div><div>- Superficie total del monoambiente: 37,83 m²<br></div><div>- Cubierta: 33,38 m²<br></div><div>- Semi-cubierta (balcón al frente): 4,45 m²<br></div><div>- Cochera fija techada en planta baja, con acceso automatizado.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO</div><div><span style="font-size: 14px;">Ambiente único al frente, muy luminoso y con excelente ventilación.</span></div><div>Balcón con vista abierta a un árbol frondoso que brinda privacidad y<br></div><div>una sensación de calma.<br></div><div>Cocina integral moderna con barra desayunadora, alacenas y bajo<br></div><div>mesada.<br></div><div>Instalaciones eléctricas listas para horno eléctrico, microondas y spar<br></div><div>eléctrico.<br></div><div>Cocina a gas natural, lavadero incorporado y espacio para<br></div><div>lavarropas.<br></div><div>Placard muy amplio con interiores completamente hechos.<br></div><div>Baño completo, con mueble adicional de guardado, también con<br></div><div>interiores terminados.<br></div><div>Equipamiento incluido: termotanque eléctrico y estufa de tiro<br></div><div>balanceado. Aire acondicionado split (opcional).<br></div><div>Instalación eléctrica nueva, en circuitos separados, homologada y<br></div><div>funcional: evita caídas de tensión y permite sumar electrodomésticos<br></div><div>sin reformas.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>SEGURIDAD INTEGRAL<br></div><div>Puerta blindada en el acceso al departamento.<br></div><div>Balcón protegido con reja tubular corrediza de doble guía.<br></div><div>Acceso principal al edificio reforzado con reja exterior y puerta de<br></div><div>blindex.<br></div><div>Sistema de cámaras de seguridad en planta baja y cocheras<br></div><div>(empresa Prosegur).<br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO<br></div><div>Antigüedad: aprox. 11 años<br></div><div>6 pisos – 3 unidades por piso<br></div><div>Ascensor<br></div><div>Terraza común<br></div><div>UBICACIÓN Y ACCESOS<br></div><div>Floresta – Comuna 10<br></div><div>A 1 cuadra del Metrobús Alberdi (altura Mariano Acosta)<br></div><div>Subtes: Línea A (San Pedrito) y Línea E (Plaza de los Virreyes)<br></div><div>Tren: estación Floresta (Línea Sarmiento)<br></div><div>Ciclovía sobre la misma calle Bonifacio<br></div><div>Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180<br></div><div>ENTORNO VERDE Y SERVICIOS<br></div><div>A solo 600 metros del Parque Avellaneda: un pulmón verde ideal<br></div><div>para deportes, recreación y aire libre.<br></div><div>Cercanía a plazas, comercios, colegios (Distrito Escolar XI) y centros<br></div><div>de salud.<br></div><div>Excelente conectividad en transporte público (Metrobús, subtes, tren)<br></div><div>y movilidad sustentable (ciclovía sobre Bonifacio): ideal para<br></div><div>moverse rápido y sin complicaciones.<br></div><div><br></div><div>Tomamos propiedad en parte de pago - Realizamos operaciones simultáneas<br></div><div>Consultas al: 11 6766 3824<br></div><div>Estela Garian - Matrícula 5617<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>